Entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, Sautron offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Étienne-de-Montluc se distingue sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels. Sautron l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc contre 3 600 € à Sautron (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Étienne-de-Montluc.
En résumé, Saint-Étienne-de-Montluc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-de-Montluc | Sautron |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 2.4 |
| Loyers | 3.9 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 6.1 |
| Revenus | 9.0 | 9.6 |
| Sécurité | 4.0 | 3.9 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 9.4 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.5 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 5.2 |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.7 |
| Espaces naturels | 4.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 9.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.1 |
| Finances communales | 4.8 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sautron obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.1/10 pour Saint-Étienne-de-Montluc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc et de 3 600 € à Sautron, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-Montluc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 3.9, dans l’ordre Saint-Étienne-de-Montluc/Sautron). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.