Entre Saint-Étienne-de-Montluc et Vigneux-de-Bretagne, Vigneux-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Vigneux-de-Bretagne l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc contre 2 267 € à Vigneux-de-Bretagne (source DVF), soit environ 6 % de moins à Vigneux-de-Bretagne.
En résumé, Vigneux-de-Bretagne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-de-Montluc | Vigneux-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.7 |
| Loyers | 3.9 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 1.8 |
| Revenus | 9.0 | 9.3 |
| Sécurité | 7.9 | 8.8 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 5.5 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.2 |
| Espaces naturels | 4.6 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.1 |
| Finances communales | 4.8 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Vigneux-de-Bretagne obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.4/10 pour Saint-Étienne-de-Montluc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc et de 2 267 € à Vigneux-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Vigneux-de-Bretagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vigneux-de-Bretagne ressort en tête (sécurité 7.9 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Étienne-de-Montluc/Vigneux-de-Bretagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.