Entre Coignières et Les Essarts-le-Roi, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Coignières se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Les Essarts-le-Roi l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 387 € à Coignières contre 2 790 € à Les Essarts-le-Roi (source DVF), soit environ 18 % de moins à Les Essarts-le-Roi.
En résumé, Les Essarts-le-Roi présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coignières | Les Essarts-le-Roi |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 7.2 |
| Revenus | 6.2 | 9.5 |
| Sécurité | 1.3 | 2.6 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.8 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.4 |
| Résilience climatique | 7.3 | 6.7 |
| Finances communales | 5.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Essarts-le-Roi obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.8/10 pour Coignières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 387 € à Coignières et de 2 790 € à Les Essarts-le-Roi, soit un achat plus abordable à Les Essarts-le-Roi.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.3 vs 2.6, dans l’ordre Coignières/Les Essarts-le-Roi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.