Entre Le Perray-en-Yvelines et Les Essarts-le-Roi, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.9/10 et 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Perray-en-Yvelines se distingue sur risques naturels. Les Essarts-le-Roi l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 612 € à Le Perray-en-Yvelines contre 2 790 € à Les Essarts-le-Roi (source DVF), soit environ 23 % de moins à Les Essarts-le-Roi.
En résumé, Les Essarts-le-Roi offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Perray-en-Yvelines | Les Essarts-le-Roi |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 7.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.5 |
| Sécurité | 3.7 | 2.6 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 5.3 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | 9.8 | 9.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.7 |
| Finances communales | 4.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Perray-en-Yvelines obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.6/10 pour Les Essarts-le-Roi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 612 € à Le Perray-en-Yvelines et de 2 790 € à Les Essarts-le-Roi, soit un achat plus abordable à Les Essarts-le-Roi.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 2.6, dans l’ordre Le Perray-en-Yvelines/Les Essarts-le-Roi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.