Entre Coignières et Le Mesnil-Saint-Denis, Le Mesnil-Saint-Denis offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Coignières est la plus abordable des deux.
Coignières se distingue sur risques naturels, commerces & resto. Le Mesnil-Saint-Denis l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 387 € à Coignières contre 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis (source DVF), soit environ 8 % de moins à Coignières.
En résumé, Le Mesnil-Saint-Denis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coignières | Le Mesnil-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.4 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 7.1 |
| Revenus | 6.2 | 9.8 |
| Sécurité | 1.3 | 3.8 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.2 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.5 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 5.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Saint-Denis obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Coignières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 387 € à Coignières et de 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis, soit un achat plus abordable à Coignières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mesnil-Saint-Denis ressort en tête (sécurité 1.3 vs 3.8, dans l’ordre Coignières/Le Mesnil-Saint-Denis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.