Entre Élancourt et Le Mesnil-Saint-Denis, Le Mesnil-Saint-Denis offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Élancourt se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Le Mesnil-Saint-Denis l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 735 € à Élancourt contre 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis (source DVF), soit environ 26 % de moins à Élancourt.
| Critère | Élancourt | Le Mesnil-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 7.1 |
| Revenus | 8.9 | 9.8 |
| Sécurité | 2.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.2 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 7.4 | 9.5 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Saint-Denis obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.3/10 pour Élancourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 735 € à Élancourt et de 3 688 € à Le Mesnil-Saint-Denis, soit un achat plus abordable à Élancourt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.8, dans l’ordre Élancourt/Le Mesnil-Saint-Denis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.