Entre Coarraze et Montaut, Coarraze offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Coarraze est la plus abordable des deux.
Coarraze se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Montaut l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 266 € à Coarraze contre 1 808 € à Montaut (source DVF), soit environ 30 % de moins à Coarraze.
En résumé, Montaut offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coarraze | Montaut |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 5.9 |
| Loyers | 6.0 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 8.8 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 4.5 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 4.3 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Espaces naturels | 4.3 | 5.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.2 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Coarraze obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.7/10 pour Montaut). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 266 € à Coarraze et de 1 808 € à Montaut, soit un achat plus abordable à Coarraze.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.