Entre Chilly-Mazarin et Morangis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 1.6/10), tandis que Chilly-Mazarin est la plus abordable des deux.
Chilly-Mazarin se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Morangis l’emporte sur risques naturels, petite enfance, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 548 € à Chilly-Mazarin contre 3 538 € à Morangis (source DVF), soit environ 28 % de moins à Chilly-Mazarin.
En résumé, Morangis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chilly-Mazarin | Morangis |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 2.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 6.6 |
| Revenus | 6.4 | 8.7 |
| Sécurité | 2.1 | 2.4 |
| Risques naturels | 1.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 2.9 |
| Accès médecin | 7.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.6 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.8 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.2 |
| Finances communales | 4.3 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Chilly-Mazarin obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour Morangis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 548 € à Chilly-Mazarin et de 3 538 € à Morangis, soit un achat plus abordable à Chilly-Mazarin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.4, dans l’ordre Chilly-Mazarin/Morangis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.