Entre Chevilly-Larue et Thiais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Chevilly-Larue se distingue sur écoles, fibre (ftth), performance énergétique. Thiais l’emporte sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 425 € à Chevilly-Larue contre 3 684 € à Thiais (source DVF), soit environ 7 % de moins à Chevilly-Larue.
En résumé, Chevilly-Larue présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chevilly-Larue | Thiais |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 8.6 |
| Revenus | 5.6 | 7.7 |
| Sécurité | 1.8 | 1.6 |
| Risques naturels | 3.5 | 6.6 |
| Écoles | 5.6 | 3.8 |
| Accès médecin | 5.5 | 6.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 4.0 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.5 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 6.7 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 3.1 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Thiais obtient la meilleure note (2.6/10 contre 2.4/10 pour Chevilly-Larue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 425 € à Chevilly-Larue et de 3 684 € à Thiais, soit un achat plus abordable à Chevilly-Larue.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chevilly-Larue ressort en tête (écoles 5.6 vs 3.8, sécurité 1.8 vs 1.6, dans l’ordre Chevilly-Larue/Thiais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.