Entre Chavigny-Bailleul et Mesnils-sur-Iton, Chavigny-Bailleul offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Mesnils-sur-Iton est la plus abordable des deux.
Chavigny-Bailleul se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Mesnils-sur-Iton l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Chavigny-Bailleul contre 1 307 € à Mesnils-sur-Iton (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mesnils-sur-Iton.
En résumé, Chavigny-Bailleul présente un point fort pour les familles, tandis que Mesnils-sur-Iton penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chavigny-Bailleul | Mesnils-sur-Iton |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 6.2 |
| Revenus | 7.1 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 2.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 3.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 4.6 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.1 |
| Finances communales | 7.6 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Chavigny-Bailleul obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.3/10 pour Mesnils-sur-Iton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Chavigny-Bailleul et de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton, soit un achat plus abordable à Mesnils-sur-Iton.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.