Entre Châteaugay et Gerzat, Gerzat offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteaugay se distingue sur fibre (ftth). Gerzat l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 109 € à Châteaugay contre 1 616 € à Gerzat (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gerzat.
En résumé, Gerzat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaugay | Gerzat |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.2 |
| Loyers | 4.5 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 4.9 |
| Revenus | 8.9 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 2.6 |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.0 |
| Espaces naturels | 2.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.2 |
| Finances communales | 5.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gerzat obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.0/10 pour Châteaugay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 109 € à Châteaugay et de 1 616 € à Gerzat, soit un achat plus abordable à Gerzat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.