Entre Clermont-Ferrand et Gerzat, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 5.3/10), tandis que Gerzat est la plus abordable des deux.
Clermont-Ferrand se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique. Gerzat l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 095 € à Clermont-Ferrand contre 1 616 € à Gerzat (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gerzat.
En résumé, Clermont-Ferrand penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Gerzat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clermont-Ferrand | Gerzat |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.2 |
| Loyers | 3.9 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 4.9 |
| Revenus | 3.2 | 6.1 |
| Sécurité | 1.3 | 2.6 |
| Risques naturels | 1.3 | 4.4 |
| Écoles | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.3 | 8.7 |
| Commerces & resto | 7.3 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | 6.8 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Train | 9.9 | 9.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 4.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gerzat obtient la meilleure note (5.3/10 contre 5.0/10 pour Clermont-Ferrand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 095 € à Clermont-Ferrand et de 1 616 € à Gerzat, soit un achat plus abordable à Gerzat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.3 vs 2.6, dans l’ordre Clermont-Ferrand/Gerzat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.