Entre Châteaudun et La Chapelle-du-Noyer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 3.1/10), tandis que La Chapelle-du-Noyer est la plus abordable des deux.
Châteaudun se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). La Chapelle-du-Noyer l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 098 € à Châteaudun contre 1 538 € à La Chapelle-du-Noyer (source DVF), soit environ 29 % de moins à Châteaudun.
En résumé, Châteaudun penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que La Chapelle-du-Noyer convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaudun | La Chapelle-du-Noyer |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.2 |
| Loyers | 6.7 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 6.6 |
| Revenus | 2.1 | 6.3 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 7.3 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.6 |
| Finances communales | 1.8 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-du-Noyer obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.6/10 pour Châteaudun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 098 € à Châteaudun et de 1 538 € à La Chapelle-du-Noyer, soit un achat plus abordable à Châteaudun.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.