Entre Chartres et Le Coudray, Le Coudray offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Chartres se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Le Coudray l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 429 € à Chartres contre 2 552 € à Le Coudray (source DVF), soit environ 5 % de moins à Chartres.
En résumé, Chartres présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chartres | Le Coudray |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.0 |
| Loyers | 3.4 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 2.4 |
| Revenus | 6.1 | 8.9 |
| Sécurité | 2.4 | 2.7 |
| Risques naturels | 3.5 | 8.2 |
| Écoles | 7.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 8.4 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 5.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 5.0 | n/d |
| Tissu économique | 7.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 1.3 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Le Coudray obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.7/10 pour Chartres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 429 € à Chartres et de 2 552 € à Le Coudray, soit un achat plus abordable à Chartres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.7, dans l’ordre Chartres/Le Coudray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.