Entre Champgenéteux et Villaines-la-Juhel, Champgenéteux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Champgenéteux est la plus abordable des deux.
Champgenéteux se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Villaines-la-Juhel l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 662 € à Champgenéteux contre 984 € à Villaines-la-Juhel (source DVF), soit environ 33 % de moins à Champgenéteux.
En résumé, Champgenéteux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champgenéteux | Villaines-la-Juhel |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.2 |
| Loyers | 9.9 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 8.0 | 2.1 |
| Revenus | 5.2 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.7 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 4.5 |
| Espaces naturels | 7.2 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.9 |
| Finances communales | 4.6 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Champgenéteux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.7/10 pour Villaines-la-Juhel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 662 € à Champgenéteux et de 984 € à Villaines-la-Juhel, soit un achat plus abordable à Champgenéteux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.