Entre Bais et Champgenéteux, Champgenéteux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Bais se distingue sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique. Champgenéteux l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 833 € à Bais contre 662 € à Champgenéteux (source DVF), soit environ 21 % de moins à Champgenéteux.
En résumé, Champgenéteux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bais | Champgenéteux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.5 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Fiscalité locale | 7.0 | 8.0 |
| Revenus | 3.9 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 5.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.7 |
| Finances communales | 7.7 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Champgenéteux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Bais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 833 € à Bais et de 662 € à Champgenéteux, soit un achat plus abordable à Champgenéteux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.