Entre Châlette-sur-Loing et Villemandeur, Villemandeur offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Châlette-sur-Loing est la plus abordable des deux.
Châlette-sur-Loing se distingue sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique. Villemandeur l’emporte sur écoles.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing contre 1 706 € à Villemandeur (source DVF), soit environ 22 % de moins à Châlette-sur-Loing.
En résumé, Villemandeur présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châlette-sur-Loing | Villemandeur |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.1 |
| Loyers | 3.7 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 3.1 |
| Revenus | 1.3 | 6.0 |
| Sécurité | 2.9 | 3.5 |
| Risques naturels | 6.2 | 4.8 |
| Écoles | 2.4 | 7.6 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.5 | 4.2 |
| Commerces & resto | 5.7 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 2.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.6 |
| Finances communales | 4.5 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villemandeur obtient la meilleure note (4.2/10 contre 2.4/10 pour Châlette-sur-Loing). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing et de 1 706 € à Villemandeur, soit un achat plus abordable à Châlette-sur-Loing.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villemandeur ressort en tête (écoles 2.4 vs 7.6, sécurité 2.9 vs 3.5, dans l’ordre Châlette-sur-Loing/Villemandeur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.