Entre Châlette-sur-Loing et Montargis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Châlette-sur-Loing se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Montargis l’emporte sur écoles, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing contre 1 291 € à Montargis (source DVF).
En résumé, Châlette-sur-Loing présente un point fort pour les familles, tandis que Montargis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châlette-sur-Loing | Montargis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.9 |
| Loyers | 3.7 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 1.8 |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 2.9 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.2 | 5.4 |
| Écoles | 2.4 | 3.8 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 1.3 |
| Commerces & resto | 5.7 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 2.1 | 1.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 4.5 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Châlette-sur-Loing obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.3/10 pour Montargis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing et de 1 291 € à Montargis, soit un achat plus abordable à Montargis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 2.4 vs 3.8, sécurité 2.9 vs 1.3, dans l’ordre Châlette-sur-Loing/Montargis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.