Entre Cézac et Saint-Mariens, Cézac offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Cézac se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique. Saint-Mariens l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 056 € à Cézac contre 1 945 € à Saint-Mariens (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Mariens.
| Critère | Cézac | Saint-Mariens |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 5.6 |
| Loyers | 4.0 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 7.2 |
| Revenus | 6.0 | 4.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.6 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.2 |
| Espaces naturels | 3.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.0 |
| Finances communales | 7.4 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cézac obtient la meilleure note (7.5/10 contre 5.7/10 pour Saint-Mariens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 056 € à Cézac et de 1 945 € à Saint-Mariens, soit un achat plus abordable à Saint-Mariens.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.