Entre Cavignac et Cézac, Cézac offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Cavignac se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Cézac l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 900 € à Cavignac contre 2 056 € à Cézac (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cavignac.
En résumé, Cavignac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Cézac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cavignac | Cézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.3 |
| Loyers | 2.1 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 4.6 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 5.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.6 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.8 |
| Finances communales | 7.4 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cézac obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.4/10 pour Cavignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 900 € à Cavignac et de 2 056 € à Cézac, soit un achat plus abordable à Cavignac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.