Entre Caudecoste et Dunes, Caudecoste offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Dunes est la plus abordable des deux.
Caudecoste se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 733 € à Caudecoste contre 1 217 € à Dunes (source DVF), soit environ 30 % de moins à Dunes.
En résumé, Caudecoste présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caudecoste | Dunes |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 8.3 |
| Revenus | 5.9 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 5.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.3 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.4 | 2.6 |
| Finances communales | 6.3 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Caudecoste obtient la meilleure note (6.4/10 contre 2.6/10 pour Dunes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 733 € à Caudecoste et de 1 217 € à Dunes, soit un achat plus abordable à Dunes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.