Entre Carelles et Saint-Denis-de-Gastines, Carelles offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Carelles est la plus abordable des deux.
Carelles se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Saint-Denis-de-Gastines l’emporte sur petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 569 € à Carelles contre 1 019 € à Saint-Denis-de-Gastines (source DVF), soit environ 44 % de moins à Carelles.
En résumé, Saint-Denis-de-Gastines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carelles | Saint-Denis-de-Gastines |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 8.1 |
| Loyers | 9.0 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 2.4 |
| Revenus | 5.2 | 5.7 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.0 |
| Espaces naturels | 7.0 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.4 |
| Finances communales | 5.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Carelles obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.1/10 pour Saint-Denis-de-Gastines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 569 € à Carelles et de 1 019 € à Saint-Denis-de-Gastines, soit un achat plus abordable à Carelles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.