Entre Buc et Versailles, Buc offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Buc se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Versailles l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 392 € à Buc contre 6 371 € à Versailles (source DVF), soit environ 15 % de moins à Buc.
| Critère | Buc | Versailles |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.3 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 8.9 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | 3.8 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | 10.0 | 9.3 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.7 |
| Commerces & resto | 5.0 | 6.9 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 6.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.0 |
| Train | n/d | 10.0 |
| Climat estival | 5.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.6 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 9.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 5.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Buc obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.7/10 pour Versailles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 392 € à Buc et de 6 371 € à Versailles, soit un achat plus abordable à Buc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 10.0 vs 9.3, sécurité 3.8 vs 3.1, dans l’ordre Buc/Versailles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.