Entre Bréval et Guainville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 1.3/10), tandis que Bréval est la plus abordable des deux.
Bréval se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Guainville l’emporte sur risques naturels, petite enfance, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 775 € à Bréval contre 1 739 € à Guainville (source DVF).
En résumé, Bréval penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Guainville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bréval | Guainville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 2.1 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 9.5 | 5.2 |
| Revenus | 8.9 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 3.9 |
| Petite enfance | 3.5 | 5.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 3.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.9 |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.3 |
| Espaces naturels | 4.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.2 | 6.8 |
| Finances communales | 7.1 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bréval obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.3/10 pour Guainville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 775 € à Bréval et de 1 739 € à Guainville, soit un achat plus abordable à Guainville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.