Entre Brax et Pibrac, Pibrac offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Brax se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Pibrac l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 051 € à Brax contre 2 749 € à Pibrac (source DVF), soit environ 10 % de moins à Pibrac.
| Critère | Brax | Pibrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 4.8 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 6.0 |
| Revenus | 9.6 | 9.6 |
| Sécurité | 3.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.5 | 1.3 |
| Écoles | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 6.8 | 9.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 7.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 2.1 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Pibrac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 4.7/10 pour Brax). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 051 € à Brax et de 2 749 € à Pibrac, soit un achat plus abordable à Pibrac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 3.1, dans l’ordre Brax/Pibrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.