Entre Bourgueil et Saint-Nicolas-de-Bourgueil, Saint-Nicolas-de-Bourgueil offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Nicolas-de-Bourgueil est la plus abordable des deux.
Bourgueil se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Saint-Nicolas-de-Bourgueil l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 231 € à Bourgueil contre 890 € à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
En résumé, Saint-Nicolas-de-Bourgueil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourgueil | Saint-Nicolas-de-Bourgueil |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.7 |
| Loyers | 7.1 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.6 |
| Revenus | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité | 4.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.5 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 5.1 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 8.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.8 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 4.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Nicolas-de-Bourgueil obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.2/10 pour Bourgueil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 231 € à Bourgueil et de 890 € à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, soit un achat plus abordable à Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.