Entre Bouaye et Saint-Mars-de-Coutais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.7/10), tandis que Saint-Mars-de-Coutais est la plus abordable des deux.
Bouaye se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Mars-de-Coutais l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 224 € à Bouaye contre 1 821 € à Saint-Mars-de-Coutais (source DVF), soit environ 44 % de moins à Saint-Mars-de-Coutais.
En résumé, Bouaye penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Mars-de-Coutais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bouaye | Saint-Mars-de-Coutais |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 6.4 |
| Revenus | 8.4 | 7.3 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | 7.7 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 5.3 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.5 |
| Commerces & resto | 5.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.9 |
| Finances communales | 6.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bouaye obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.7/10 pour Saint-Mars-de-Coutais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 224 € à Bouaye et de 1 821 € à Saint-Mars-de-Coutais, soit un achat plus abordable à Saint-Mars-de-Coutais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.