Entre Bihorel et Rouen, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bihorel se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Rouen l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 624 € à Bihorel contre 2 667 € à Rouen (source DVF), soit environ 39 % de moins à Bihorel.
En résumé, Rouen penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bihorel | Rouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 3.8 |
| Loyers | 3.4 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 2.7 |
| Revenus | 8.2 | 3.7 |
| Sécurité | 2.6 | 1.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 8.1 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.3 |
| Commerces & resto | 4.5 | 7.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.2 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.2 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 7.6 | 4.5 |
| Tissu économique | 6.5 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.2 |
| Finances communales | 6.6 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Rouen obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.8/10 pour Bihorel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 624 € à Bihorel et de 2 667 € à Rouen, soit un achat plus abordable à Bihorel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 1.0, dans l’ordre Bihorel/Rouen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.