Entre Belleneuve et Magny-Saint-Médard, Magny-Saint-Médard offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Magny-Saint-Médard est la plus abordable des deux.
Belleneuve se distingue sur qualité de l'eau. Magny-Saint-Médard l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 301 € à Belleneuve contre 2 341 € à Magny-Saint-Médard (source DVF).
En résumé, Magny-Saint-Médard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belleneuve | Magny-Saint-Médard |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | n/d |
| Loyers | 3.5 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.4 |
| Revenus | 8.7 | 9.2 |
| Sécurité | 4.5 | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 9.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 4.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 9.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 8.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 5.3 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-Saint-Médard obtient la meilleure note (9.8/10 contre 5.2/10 pour Belleneuve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 301 € à Belleneuve et de 2 341 € à Magny-Saint-Médard, soit un achat plus abordable à Belleneuve.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-Saint-Médard ressort en tête (sécurité 4.5 vs 10.0, dans l’ordre Belleneuve/Magny-Saint-Médard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.