Entre Arceau et Magny-Saint-Médard, Magny-Saint-Médard offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Magny-Saint-Médard est la plus abordable des deux.
Arceau se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau. Magny-Saint-Médard l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 643 € à Arceau contre 2 341 € à Magny-Saint-Médard (source DVF), soit environ 11 % de moins à Magny-Saint-Médard.
En résumé, Magny-Saint-Médard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arceau | Magny-Saint-Médard |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | n/d |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 6.4 |
| Revenus | 9.4 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 9.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.0 |
| Espaces naturels | 6.3 | 8.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 3.1 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-Saint-Médard obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.7/10 pour Arceau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 643 € à Arceau et de 2 341 € à Magny-Saint-Médard, soit un achat plus abordable à Magny-Saint-Médard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.