Entre Belin-Béliet et Saint-Magne, Saint-Magne offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Saint-Magne est la plus abordable des deux.
Belin-Béliet se distingue sur commerces & resto. Saint-Magne l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 232 € à Belin-Béliet contre 2 516 € à Saint-Magne (source DVF), soit environ 11 % de moins à Belin-Béliet.
En résumé, Saint-Magne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belin-Béliet | Saint-Magne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 4.2 |
| Loyers | 3.2 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 6.7 |
| Revenus | 6.9 | 6.7 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 5.1 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 9.9 |
| Espaces naturels | 7.3 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.0 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Magne obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.4/10 pour Belin-Béliet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 232 € à Belin-Béliet et de 2 516 € à Saint-Magne, soit un achat plus abordable à Belin-Béliet.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.