Entre Belbeuf et Gouy, Gouy offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Belbeuf se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Gouy l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 743 € à Belbeuf contre 1 986 € à Gouy (source DVF), soit environ 28 % de moins à Gouy.
En résumé, Gouy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belbeuf | Gouy |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.5 |
| Loyers | 4.5 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 3.9 |
| Revenus | 9.6 | 9.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 8.8 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.9 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 10.0 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gouy obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.2/10 pour Belbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 743 € à Belbeuf et de 1 986 € à Gouy, soit un achat plus abordable à Gouy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.