Entre Belbeuf et Le Mesnil-Esnard, Le Mesnil-Esnard offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Belbeuf se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Le Mesnil-Esnard l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 743 € à Belbeuf contre 2 686 € à Le Mesnil-Esnard (source DVF).
| Critère | Belbeuf | Le Mesnil-Esnard |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 3.8 |
| Loyers | 4.5 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 1.8 |
| Revenus | 9.6 | 9.3 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | 8.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.9 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.0 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 10.0 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Esnard obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.2/10 pour Belbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 743 € à Belbeuf et de 2 686 € à Le Mesnil-Esnard, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-Esnard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.