Entre Bélaye et Grézels, Grézels offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Grézels est la plus abordable des deux.
Bélaye se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique. Grézels l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 861 € à Bélaye contre 971 € à Grézels (source DVF), soit environ 48 % de moins à Grézels.
En résumé, Bélaye offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bélaye | Grézels |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 8.3 |
| Loyers | 7.5 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 5.5 |
| Revenus | 4.4 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.2 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 7.3 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 2.6 |
| Finances communales | 7.2 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Grézels obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.8/10 pour Bélaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 861 € à Bélaye et de 971 € à Grézels, soit un achat plus abordable à Grézels.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.