Entre Albas et Bélaye, Albas offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Albas est la plus abordable des deux.
Albas se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Bélaye l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Albas contre 1 861 € à Bélaye (source DVF), soit environ 19 % de moins à Albas.
| Critère | Albas | Bélaye |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.8 |
| Loyers | 9.3 | 7.5 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 5.8 |
| Revenus | 6.1 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 2.6 |
| Espaces naturels | 7.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.1 | 1.6 |
| Finances communales | 7.7 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Albas obtient la meilleure note (5.2/10 contre 1.8/10 pour Bélaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Albas et de 1 861 € à Bélaye, soit un achat plus abordable à Albas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.