Entre Bais et Sainte-Gemmes-le-Robert, Sainte-Gemmes-le-Robert offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Bais est la plus abordable des deux.
Bais se distingue sur dynamisme démographique, résilience climatique. Sainte-Gemmes-le-Robert l’emporte sur risques naturels, accès médecin, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 833 € à Bais contre 1 129 € à Sainte-Gemmes-le-Robert (source DVF), soit environ 26 % de moins à Bais.
En résumé, Sainte-Gemmes-le-Robert offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bais | Sainte-Gemmes-le-Robert |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.6 |
| Loyers | 9.9 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 7.0 | 6.8 |
| Revenus | 3.9 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 7.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 2.6 |
| Espaces naturels | 6.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.1 | 6.8 |
| Finances communales | 7.7 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemmes-le-Robert obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.1/10 pour Bais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 833 € à Bais et de 1 129 € à Sainte-Gemmes-le-Robert, soit un achat plus abordable à Bais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.