Entre Baillet-en-France et Montsoult, Baillet-en-France offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Baillet-en-France se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Montsoult l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 404 € à Baillet-en-France contre 2 719 € à Montsoult (source DVF), soit environ 20 % de moins à Montsoult.
| Critère | Baillet-en-France | Montsoult |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 7.4 |
| Revenus | 9.5 | 9.3 |
| Sécurité | n/d | 2.6 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 4.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Baillet-en-France obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.1/10 pour Montsoult). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 404 € à Baillet-en-France et de 2 719 € à Montsoult, soit un achat plus abordable à Montsoult.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.