Entre Bagneaux et Courgenay, Bagneaux offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Bagneaux est la plus abordable des deux.
Bagneaux se distingue sur performance énergétique. Courgenay l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 639 € à Bagneaux contre 1 110 € à Courgenay (source DVF), soit environ 42 % de moins à Bagneaux.
| Critère | Bagneaux | Courgenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 7.7 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 5.6 |
| Revenus | 5.7 | 4.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 3.1 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.8 |
| Espaces naturels | 8.4 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.2 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 7.4 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Bagneaux obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.8/10 pour Courgenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 639 € à Bagneaux et de 1 110 € à Courgenay, soit un achat plus abordable à Bagneaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.