Entre Aurec-sur-Loire et Malvalette, Malvalette offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Malvalette est la plus abordable des deux.
Aurec-sur-Loire se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Malvalette l’emporte sur risques naturels, climat estival, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 691 € à Aurec-sur-Loire contre 1 735 € à Malvalette (source DVF), soit environ 3 % de moins à Aurec-sur-Loire.
En résumé, Malvalette convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aurec-sur-Loire | Malvalette |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.0 |
| Loyers | 7.2 | 9.5 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.7 | 7.2 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 3.1 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces & resto | 5.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 4.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.4 |
| Espaces naturels | 3.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.6 |
| Résilience climatique | 7.5 | 4.0 |
| Finances communales | 3.9 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Malvalette obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.1/10 pour Aurec-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 691 € à Aurec-sur-Loire et de 1 735 € à Malvalette, soit un achat plus abordable à Aurec-sur-Loire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.