Entre Aurec-sur-Loire et Saint-Maurice-en-Gourgois, Saint-Maurice-en-Gourgois offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Saint-Maurice-en-Gourgois est la plus abordable des deux.
Aurec-sur-Loire se distingue sur petite enfance, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Maurice-en-Gourgois l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 691 € à Aurec-sur-Loire contre 1 469 € à Saint-Maurice-en-Gourgois (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Maurice-en-Gourgois.
En résumé, Aurec-sur-Loire présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Maurice-en-Gourgois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aurec-sur-Loire | Saint-Maurice-en-Gourgois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 7.2 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.9 |
| Revenus | 6.7 | 7.5 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 4.9 |
| Petite enfance | 10.0 | 4.4 |
| Commerces & resto | 5.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.5 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.5 | 5.3 |
| Finances communales | 3.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice-en-Gourgois obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.1/10 pour Aurec-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 691 € à Aurec-sur-Loire et de 1 469 € à Saint-Maurice-en-Gourgois, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-en-Gourgois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.