Entre Arnay-le-Duc et Magnien, Magnien offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Arnay-le-Duc se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Magnien l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 252 € à Arnay-le-Duc contre 1 096 € à Magnien (source DVF), soit environ 12 % de moins à Magnien.
En résumé, Magnien offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arnay-le-Duc | Magnien |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.7 |
| Loyers | 8.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 8.2 |
| Revenus | 4.2 | 7.0 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 5.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.8 |
| Espaces naturels | 4.5 | 8.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 4.6 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Magnien obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.9/10 pour Arnay-le-Duc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 252 € à Arnay-le-Duc et de 1 096 € à Magnien, soit un achat plus abordable à Magnien.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.