Entre Arces et Saint-Vivien-de-Médoc, Saint-Vivien-de-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Vivien-de-Médoc est la plus abordable des deux.
Arces se distingue sur petite enfance, qualité de l'eau, espaces naturels. Saint-Vivien-de-Médoc l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 423 € à Arces contre 1 190 € à Saint-Vivien-de-Médoc (source DVF), soit environ 51 % de moins à Saint-Vivien-de-Médoc.
En résumé, Arces présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Vivien-de-Médoc penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arces | Saint-Vivien-de-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 7.3 |
| Loyers | 4.6 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 6.1 |
| Revenus | 5.3 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.3 |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vivien-de-Médoc obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.0/10 pour Arces). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 423 € à Arces et de 1 190 € à Saint-Vivien-de-Médoc, soit un achat plus abordable à Saint-Vivien-de-Médoc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.