Entre Grayan-et-l'Hôpital et Saint-Vivien-de-Médoc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Grayan-et-l'Hôpital se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Vivien-de-Médoc l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 537 € à Grayan-et-l'Hôpital contre 1 190 € à Saint-Vivien-de-Médoc (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Vivien-de-Médoc.
En résumé, Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grayan-et-l'Hôpital | Saint-Vivien-de-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.3 |
| Loyers | 5.3 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 9.6 | 6.1 |
| Revenus | 6.2 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 5.3 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.4 |
| Espaces naturels | 5.8 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 9.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Grayan-et-l'Hôpital obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.4/10 pour Saint-Vivien-de-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 537 € à Grayan-et-l'Hôpital et de 1 190 € à Saint-Vivien-de-Médoc, soit un achat plus abordable à Saint-Vivien-de-Médoc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.