Entre Villeneuve-le-Roi et Villeneuve-Saint-Georges, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Villeneuve-le-Roi se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Villeneuve-Saint-Georges l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 290 € à Villeneuve-le-Roi contre 2 500 € à Villeneuve-Saint-Georges (source DVF), soit environ 24 % de moins à Villeneuve-Saint-Georges.
En résumé, Villeneuve-le-Roi présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Villeneuve-le-Roi | Villeneuve-Saint-Georges |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 6.2 |
| Revenus | 5.9 | 1.3 |
| Sécurité | 2.7 | 1.6 |
| Risques naturels | 3.9 | 1.6 |
| Écoles | 2.4 | 2.1 |
| Accès médecin | 7.0 | 7.5 |
| Petite enfance | 3.4 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.2 |
| Train | 9.2 | 9.8 |
| Climat estival | 7.5 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 9.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.8 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.2 |
| Finances communales | 6.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-le-Roi obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.3/10 pour Villeneuve-Saint-Georges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 290 € à Villeneuve-le-Roi et de 2 500 € à Villeneuve-Saint-Georges, soit un achat plus abordable à Villeneuve-Saint-Georges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 2.4 vs 2.1, sécurité 2.7 vs 1.6, dans l’ordre Villeneuve-le-Roi/Villeneuve-Saint-Georges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.