Entre Vic-la-Gardiole et Villeneuve-lès-Maguelone, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Vic-la-Gardiole se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels. Villeneuve-lès-Maguelone l’emporte sur petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 934 € à Vic-la-Gardiole contre 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone (source DVF), soit environ 33 % de moins à Villeneuve-lès-Maguelone.
En résumé, Vic-la-Gardiole convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villeneuve-lès-Maguelone présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Vic-la-Gardiole | Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.9 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 1.3 |
| Revenus | 6.5 | 7.4 |
| Sécurité | 3.4 | 2.7 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.0 | 6.9 |
| Commerces & resto | 5.0 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.8 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 9.6 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 3.4 | 2.6 |
| Finances communales | 5.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Vic-la-Gardiole obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.1/10 pour Villeneuve-lès-Maguelone). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 934 € à Vic-la-Gardiole et de 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone, soit un achat plus abordable à Villeneuve-lès-Maguelone.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 2.7, dans l’ordre Vic-la-Gardiole/Villeneuve-lès-Maguelone). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.