Entre Tracy-le-Mont et Tracy-le-Val, Tracy-le-Val offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Tracy-le-Mont se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels. Tracy-le-Val l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 809 € à Tracy-le-Mont contre 2 099 € à Tracy-le-Val (source DVF), soit environ 14 % de moins à Tracy-le-Mont.
En résumé, Tracy-le-Mont convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Tracy-le-Mont | Tracy-le-Val |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.1 |
| Loyers | 4.2 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 2.4 |
| Revenus | 8.2 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.8 | 5.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.2 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.8 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 6.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Tracy-le-Val obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.8/10 pour Tracy-le-Mont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 809 € à Tracy-le-Mont et de 2 099 € à Tracy-le-Val, soit un achat plus abordable à Tracy-le-Mont.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.