Entre Bailly et Tracy-le-Val, Tracy-le-Val offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Bailly est la plus abordable des deux.
Bailly se distingue sur climat estival, espaces naturels. Tracy-le-Val l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 202 € à Bailly contre 2 099 € à Tracy-le-Val (source DVF), soit environ 43 % de moins à Bailly.
En résumé, Bailly convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailly | Tracy-le-Val |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 5.1 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 2.4 |
| Revenus | 7.7 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.4 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.9 | 7.2 |
| Finances communales | 4.6 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Tracy-le-Val obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.2/10 pour Bailly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 202 € à Bailly et de 2 099 € à Tracy-le-Val, soit un achat plus abordable à Bailly.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.