Entre Surzur et Theix-Noyalo, Surzur offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Surzur se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Theix-Noyalo l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 217 € à Surzur contre 3 567 € à Theix-Noyalo (source DVF), soit environ 10 % de moins à Surzur.
En résumé, Surzur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Surzur | Theix-Noyalo |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.6 |
| Loyers | 4.3 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.3 |
| Revenus | 8.1 | 8.1 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 9.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 4.5 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.3 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.5 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.5 |
| Finances communales | 3.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Surzur obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.0/10 pour Theix-Noyalo). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 217 € à Surzur et de 3 567 € à Theix-Noyalo, soit un achat plus abordable à Surzur.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.