Entre Spay et Voivres-lès-le-Mans, Spay offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Spay se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 960 € à Spay contre 1 392 € à Voivres-lès-le-Mans (source DVF), soit environ 29 % de moins à Voivres-lès-le-Mans.
| Critère | Spay | Voivres-lès-le-Mans |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 6.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.3 | 4.6 |
| Revenus | 8.2 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 5.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.7 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 6.8 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Spay obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.1/10 pour Voivres-lès-le-Mans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 960 € à Spay et de 1 392 € à Voivres-lès-le-Mans, soit un achat plus abordable à Voivres-lès-le-Mans.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.