Entre Saulx-les-Chartreux et Villebon-sur-Yvette, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saulx-les-Chartreux se distingue sur dynamisme démographique. Villebon-sur-Yvette l’emporte sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 611 € à Saulx-les-Chartreux contre 3 333 € à Villebon-sur-Yvette (source DVF), soit environ 8 % de moins à Villebon-sur-Yvette.
En résumé, Villebon-sur-Yvette présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saulx-les-Chartreux | Villebon-sur-Yvette |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 7.1 |
| Revenus | 9.0 | 9.5 |
| Sécurité | 3.1 | 2.6 |
| Risques naturels | 1.6 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 6.5 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 10.0 |
| Commerces & resto | 4.6 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 6.2 |
| Espaces naturels | 2.7 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 3.5 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villebon-sur-Yvette obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.9/10 pour Saulx-les-Chartreux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 611 € à Saulx-les-Chartreux et de 3 333 € à Villebon-sur-Yvette, soit un achat plus abordable à Villebon-sur-Yvette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 2.6, dans l’ordre Saulx-les-Chartreux/Villebon-sur-Yvette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.